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　　小蒋的话◇△▲：大家好▪◁▷▼，我是小蒋 。国事★=●◇•，家事德州牛仔规则=▪，天下事■•，天天都有新鲜事。你评=…，我评，众人评，百花齐放任君看。观点 各有不同，角度各有侧重▷▪，只要我们尊重 客观•●▲、理性公正★◁□。

　　小蒋随想：商品房的公摊面积，一般包括楼道、电梯间、设备间、刚进楼的大厅等，甚至楼体外墙的厚度都算在内。这些面积虽然在名义上被业主共用，但说到底，没法用于私人起居▷☆□◆=，所以买房人都倾向于公摊面积越小越好•■▲○□。但开发商不这么想◁☆◆，有自己的利益算盘•■◇▼=。为了显得高大上，房子的公用大厅、走廊被建的宽敞，装修豪华，这些隐性成本都要由买房人买单。更重要的是•◁▲■☆■，公摊面积怎么建△▷▽▼、怎么算，购房者一没发言权…◆•◆、二是两眼一抹黑，给人一种被开发商牵着鼻子走的感觉。算法有没有猫腻◇=•，公摊面积的精装修费用有无“虚报■●”，购房者只能哀叹“天知道”◇☆●■。开发商从中赚了多少，更是“商业机密”▷•▽-。理论上，购房人可以用脚投票，选公摊面积小德州牛仔规则、使用面积大的房子•◆•◁◆★。问题是◁…■▲…▷，“天下乌鸦一般黑”☆□■▪•▪，在公摊面积上算计购房人成了许多开发商的共同爱好，导致“矮子里面拔将军”，谁也好不到哪里去。本例中●◆▪▷◁★，回迁户连选择的余地都没有——老房子早被拆了★★■◆-，谈何博弈？回迁房一半面积○☆●□□▽“被公摊•★★•”◇○=-••，还得补缴不菲房款=●，有没有种…▼“人为刀俎，我为鱼肉”的悲凉与愤懑●○？没有规矩，不成方圆。现在恰恰是▷■▷=，在公摊面积的上限★▼、公摊面积与使用面积◆•-▲□“同价不同质”上，缺乏相应规范。从●▪▽“椟珠同价”发展到“半椟半珠”，住建部门不能作壁上观。房子是用来住的，不是用来“公摊”的，规范势在必行。

　　黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称☆•◁=，使用面积只有54平方米•◇★▼▼。不少回迁户还被要求补缴房款才能入住。一套建筑面积为108平方米的回迁房☆●○，由于回迁协议约定的面积和实际建设面积有较大出入◇…••，他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大。

　　在新发展阶段推动企业高质量发展新中国成立以来特别是改革开放以来，我们党带领人民创造了经济快速发展奇迹和社会长期稳定奇迹•■◆▽☆○，这是我们党执政兴国取得的重大成就。习指出：“全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标之后▷•◁，我们要乘势而上开启全面建设社会主义现代化国家新征程…【详细】

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　　新京报发表肖隆平的观点：自1998年我国进入商品房时代以来-•▲,由购房者分摊购买公摊面积•▽★=,因不符国际惯例☆•▽▲、现有法律法规没有设定上限等问题一直备受争议。而随着商品房价格的不断攀升,以及开发商利用购房者普遍缺乏对公摊面积的认知，公摊面积不断被推高。一些楼盘公摊面积的比率超过了30%，部分甚至达到了50%以上（即公摊系数超过2◇△●….0）。而此次曝出的哈尔滨东直家园，公摊系数也超过了2.0，这显然又一次挑战了公众的认知德州牛仔规则=•★=○。公摊面积的不断推高◁★■□▷▼，无非是开发商想从中谋取到更多的利润。据《中国房地产报》报道，今年7月下旬，武汉多名业主维权▲△•◇，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻○=▼▷-•。该楼盘一套125平方米的房子，精装修标准是2500元/平方米，公摊比例为28%▼●=，仅装修这块开发商即可每套多收近9万元。如果再算上购房款★▼☆，购房者为公摊面积支付的就是一笔不小的数字。对于公摊面积近年来不同媒体也多有介入曝光▪☆，如何规范公摊面积的计算和上限也一直是民众关心的话题。但一些开发商一再罔顾购房者利益诉求的事实证明，有关部门不能对此问题再放任不管，而应该对公摊面积有个明确的说法德州牛仔规则▷▪◆☆。对于这类严重违反规则的开发商也应该启动追责程序○-◁…，做出惩戒•▼•□◇•，还购房者以公道。